一句“滨江造”一定是不少购房者心中的质量保证,前有各类品、海岸系等珠玉在前,位于南站新城的滨旭府一如滨江风格,在之前几次开盘中,表现抢眼,可以说是板块的带头大哥。
近期,项目领出180套房源,户型面积为96㎡、99㎡,总价220万起,项目无需摇号。对于动辄限售的杭州楼市来说,有一个楼盘质量有保证不用摇号可谓十分难得。接下来,凰小秘从项目配套、宜居、户型、性价比等四方面来分析。
1、配套 ★★★☆☆
位于萧山南站新城,板块内萧山南站的开通运营让这个城市的生生不息,花木城的搬迁可以看出政府下定决心整改城市界面,目前地铁的开通运营,道路的拓展整治,都让我妈看到了这个板块的美好愿景、
凰小秘挑重点给大家列一列,其余的大家看规划图了解即可。
1)交通:
直线距离双桥站约3公里,直线距离姑娘桥站约3.6公里;
直线距离高铁南站约3.4公里;
03省道快速路、彩虹快速路、通城大道快速路(在建预计年底通车)都在项目周边。
2)商业:毗邻萧山首座银泰(在建,预计2022年底建成投用,信息来源:萧山日报官微)。以约23.5万方的体量,拥抱南站板块。
3)医院:浙医二院萧山院区(规划中,直线约6公里)萧山第一人民医院新塘街道卫生院(800米)。
4)学校:新塘中心幼儿园(步行约600m)、新塘小学(步行约800m)、新民学校(步行约400m)等
(学区具体以交付后政府划分为准)。
2、宜居 ★★★☆☆
容积率2.6,绿化率35%,总建筑面积约23.5万㎡,由9幢高层(27层) 8幢小高层(18层) 1幢公租房(19号楼) 1幢自持(1号楼)及一所幼儿园组成。小高层主力户型为89㎡中间套,98㎡边套,有少量110㎡边套;高层主力户型为96㎡中间套,99㎡边套。
3、户型 ★★★★☆
既有建筑面积约99㎡的三房两卫大边套户型,也有更加难得的建筑面积约89㎡三房两卫两厅。每一个户型产品的设计,都反复考量滨奥南人居生活的习惯。以不同的居住尺度,匹配不同的人群。
4、性价比 ★★★★☆
项目外立面采用现代典雅设计风格,深色框料、深色玻璃相得益彰,极具标识感和辨识度。社区采用点式楼布局,更大程度上延伸阳光的动线,让每个户型拥有更好的采光性。并拉伸楼与楼之间的距离,保证业主私密生活的同时,也放大了社区的尺度。小区内2万方的绿化公园、中央配以滨江豪宅标配马赛克拼花泳池、3个国标羽毛球场地、超大型儿童活动区、运动健身区等。整个小区透露着标准的滨江风。大多数人或许对于南站新城板块价值还暂未认清,可这个市场不就是这样吗,等你认清的时候,不好意思,请排队,丰收湖板块就是前车之鉴。