6月10日,荣望轩拿到了预售许可证,此次开盘2、3#两栋楼,主力户型面积为98-129㎡,均为精装修高层小户型住宅,房源均价28500元/㎡,其中均包含装修标准3500元/㎡。
本次项目销售将提供不超过总房源量20%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号,将提供总房源量20%比例的房源,供“无房家庭”优先摇号,贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。
登记时间:6月14日-6月17日,目前该项目还未开始摇号登记。
登记方式:关注“融信浙江区域集团”微信公众号(rxzjqyjt),点击公众号底部菜单栏“荣望轩”、“线上登记系统”进入意向登记界面,阅读声明后点击“同意”开始填写购房人基础信息并上传相关资料提交审核。
接下来,凰小秘从项目配套、宜居、户型、性价比等四方面来分析。
1、配套 ★★★★☆
荣望轩位于萧清大道与香樟路交叉口东南角,属于萧山科技城,距离机场轨道快线萧山科技城站约350米,是萧山科技城距离地铁站最近的项目!凰小秘挑重点给大家列一列,其余的大家看规划图了解即可。
1)交通:距离在建中的机场快线萧山科技城站点约350米,预计2022年建成通车。有了地铁之后,2站到奥体,3站到钱江新城,5站到西湖文化广场,还是很有诱惑力的。
2)商业:项目自带底商,一路之隔即是香港置地体验型21万方商业综合体(预计2023年投入使用)。另外,直线距离500米左右还有一个邻里中心,预计2021年9月份正式运营。整体配套还算成熟,可满足日常生活需求。
3) 医院:英慈科谊医院距离项目约1.7公里,预计2022年投入使用。
4) 教育:私立学校有杭州惠立学校(惠灵顿公学),就在项目隔壁,一期已经投入使用。这个学校受到很多家长的青睐,全国就3所分校。公办学校有杭师大附小,距离项目700米左右,预计2021年9月投入使用,附近的教育资源较为丰富。
2、宜居 ★★★★☆
容积率2.50,绿化率35%,车位比1.18。绿化率高,容积率较低,生活环境好,居住更惬意。
3、户型 ★★★★☆
本期开盘主力户型:98㎡A户型、107㎡B户型及129㎡C户型。
1)98㎡A户型:三室两厅两卫
三开间朝南,全明通透,客厅+双卧室面宽约达98米,采光和通风效果更好,整体舒适度高。美中不足的是厨房窗户和客卫窗户距离有些近,平时通风需注意。
2)107㎡B户型:三室两厅两卫
餐客厅一体化,带超大飘窗,采光效果极佳。但阳台设在次卧内,晾晒稍显不便。
3)129㎡C户型:四室两厅两卫
南向大阳台、入门大客厅+飘窗,双卧室朝南,带观景大阳台,使得整体空间采光、通风效果不错。
4、性价比 ★★★★☆
萧山科技城已经很久没有推出过纯新盘,而荣望轩作为板块内唯一小户型产品,98方和107方户型占项目的近八成左右,入门槛较低,对于刚需购房者来说是一个机会。并且28500元/㎡的价格,与项目距离2站的奥体已经47000元/㎡,几分钟的车程价差就有近两万,这绝对是隐藏的福利。虽然该板块目前还处于成长期,但是发展潜力还是有的。