5月7日，悦风华拿到了预售许可证，此次开盘1、6#两栋楼，分别为97㎡、125㎡小户型，均为精装修小高层住宅，房源均价46500元/㎡，其中均包含装修标准4500元/㎡。
本次项目销售将提供不超过总房源量20%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号，将提供总房源量20%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。
登记时间：5月11日-5月13日，目前该项目已经结束摇号登记。
登记方式：关注“金地商置in杭州”微信公众号（jdszinhz），点击公众号底部菜单栏“线上登记”进入意向登记界面，阅读声明后点击“同意”开始填写购房人基础信息并上传相关资料提交审核。
接下来，凰小秘从项目配套、宜居、户型、性价比等四方面来分析。
1、配套 ★★★★☆
悦风华位于天城路与明石路交叉口，属于城东新城板块，周边配套比较成熟，凰小秘挑重点给大家列一列，其余的大家看规划图了解即可。
1)交通：零距离在建地铁4号线明石路站（预计2021年开通）；直线距离地铁1号线彭埠站约1.2公里，步行的话，可能需要约15分钟，这样的距离较为尴尬。
2)商业：天幕十字街（规划）、华润万象汇（在建）、杭州之翼、港龙城、三花国际商业中心等商业综合体，整体配套成熟，可满足日常生活需求。
3)医院：南面约700米在建三级甲等综合医院——江干区人民医院；除此之外，附近还有邵逸夫医院等公立甲级医院。
4) 教育：南面约300米在建九年制公办学校（预计明年九月份投入使用）；西面1公里左右有笕文附属实验学校，其涵盖了幼、小、中12年全学龄段教育；南面有夏衍幼儿园、夏衍小学、夏衍中学。周边教育资源较为齐全，但是最终学区划分及具体入学条件以教育主管部门发布政策为准。
2、宜居 ★★★☆☆
容积率2.70，绿化率30%，停车位1123个。容积率略高，居住舒适度可能会降低。
3、户型 ★★★★☆
本期开盘主力户型：97㎡A户型及125㎡B户型。
1）97㎡A户型：三室两厅两卫
A户型餐厅客厅一体化，还连接阳台，空间较为宽阔，光线充足，视野较好；U型厨房更实用，空间更大；主卧带独立卫生间，私密性不错。
2）125㎡B户型：四室两厅两卫
B户型主卧带有衣帽间，女士更为喜欢；阳台连接主卧和次卧，空间很大，但是可能会影响私密性，看个人喜好；餐厅客厅一体化，还连接了超大飘窗，空间感不错，采光效果好，南北通透。
4、性价比 ★★★★☆
项目背靠目前亚洲最大的交通枢纽——杭州东站，实现长三角一小时生活圈。项目起步户型为97㎡的户型，相对来说入门槛较低，想在杭州置业的年轻人可以作为备选项。另外，悦风华的精装修自带惊喜，虽然是刚需的门槛户型，但却配备了改善装标，例如全屋地暖、中央空调、新风、全智能马桶以及洗碗机等。
从目前来说，城东新城板块库存不少，新房价格差距不大。从二手房方面来说，并无价格倒挂优势。综上，在可挑选余地较多的情况下，购房者可以继续挑挑拣拣，不忙着下单。
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