(作者：楼市大脑研究院，本文转载自微信公众号“方张接报告”，凤凰网房产已获授权)
F1.
正在报名（共计12个）
◆阳光城·未来悦，未来科技城
◇房源套数：93套（含无房户倾斜套数28套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇均价：31000元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：89㎡户型64套；120㎡户型29套
◇参摇门槛：首套房80万资金冻结；其他160万资金冻结（指定银行54家：工商银行、中信银行、中国银行、农业银行、建设银行、杭州银行、光大银行、渤海银行，可通过APP操作）
◇摇号登记时间：2019年9月30日-10月2日（通过「阳光城浙江区域」公众号登记）
◇方张接短评：陷入风波中的楼盘。上一批房源出现摇号结果大面积「连号现象」，虽然匪夷所思，但它就是发生了。巧合就是巧合，无需担心摇号的公平公正问题。这一点，我们深信不疑。这一次的摇号程序一定会封存送检，结果也会是经得起检验的。就此盘而言，离地铁多了几步，开发商品牌形象也有待提高，但作为限价重灾区，未来科技城核心区住宅性价比不错。自住多关注。
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◆恒大·国玺悦龙府，萧山市北
◇房源套数：124套（含无房户倾斜套数13套）
◇无房户倾斜比例：10%
◇均价：38500元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：172-234㎡
◇参摇门槛：50万存款证明
◇摇号登记时间：2019年10月1日-10月5日
◇方张接短评：户型定位大得有点尴尬。有点难。自住留意。
◆金成·英特尔湾，未来科技城
◇房源套数：54套（含无房户倾斜套数17套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇均价：26300元/㎡（毛坯交付）
◇房源面积：90-144㎡
◇参摇门槛：95万资金冻结（指定银行66家：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行，可通过APP操作）
◇摇号登记时间：2019年10月1日-10月3日（通过「金成英特尔湾EntelIrvine」公众号登记）
◇方张接短评：未来科技城外围，不靠地铁，打民办教育牌。自住留意。
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◆古翠隐秀，申花板块
◇房源套数：92套（含无房户倾斜套数18套）
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：54000元/㎡（含装修标准6000元/㎡）
◇房源面积：90-144㎡户型47套；144㎡以上45套
◇参摇门槛：首套房250万存款证明；二套房500万存款证明；全款800万存款证明（指定银行：中国银行，可通过APP操作）
◇摇号登记时间：2019年9月28日-9月30日
◇方张接短评：火速加推。此盘最大标签是大师之作，曾仕乾设计，外立面颜值可以期待。申花是宜居的改善板块之一。自住多留意。
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◆中天·珺府，临安青山湖
◇房源套数：小高层176套（含无房户倾斜套数35套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇均价：18087.42元/㎡（毛坯交付）
◇房源面积：89㎡户型88套；122㎡户型88套
◇参摇门槛：60万存款证明
◇摇号登记时间：2019年10月1日-10月3日
◇方张接短评：不限购的青山湖科技城，卖得还行，主要是价格有优势，但供应也大。投资是主流，自住氛围还没起来。需要中长线的超级耐心。自住留意。
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◆中天卓越·风荷锦庭，萧山义桥
◇房源套数：叠墅24套（含无房户倾斜套数8套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇均价：23400元/㎡（毛坯交付）
◇房源面积：138㎡以下
◇参摇门槛：首套房100万存款证明；其他200万存款证明
◇摇号登记时间：2019年10月1日-10月5日
◇方张接短评：义桥有点角落，但是价格还算洼地，适合滨江外溢刚需。叠墅，自住留意。
◆中天卓越·风荷锦庭，萧山义桥
◇房源套数：高层100套（含无房户倾斜套数30套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇均价：18600元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：96㎡以下50套；99㎡以下50套
◇参摇门槛：40万存款证明
◇摇号登记时间：2019年10月1日-10月3日（通过「中天卓越风荷锦庭」公众号登记）
◇方张接短评：义桥有点角落，但是价格还算洼地，适合滨江外溢刚需。自住留意。
◆吴越府，临安锦南新城
◇房源套数：48套（含无房户倾斜套数14套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇均价：16437.65元/㎡（毛坯交付）
◇房源面积：139㎡
◇参摇门槛：50万存款证明
◇摇号登记时间：2019年10月1日-10月3日
◇方张接短评：自住留意。
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◆中梁凤鸣公馆，临安城区
◇房源套数：22套（含无房户倾斜套数4套）
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：19587.05元/㎡（毛坯交付）
◇房源面积：118㎡户型11套；122㎡户型11套
◇参摇门槛：50万存款证明
◇摇号登记时间：2019年10月1日-10月3日
◇方张接短评：自住留意。
◆旭辉·国宸府，南部卧城
◇房源套数：排屋27套（含无房户倾斜套数3套）
◇无房户倾斜比例：10%
◇均价：44586.7元/㎡（全装修交付）
◇房源面积：182㎡户型17套；193㎡户型10套
◇参摇门槛：首套房100万存款证明；二套房200万存款证明；全款300万存款证明
◇摇号登记时间：2019年10月1日-10月5日
◇方张接短评：南卧楼盘多。近规划中的银泰、中国传媒大学附属小学，但远地铁。板块限价标准不算贵，自住多留意。
◆地铁绿城·杨柳郡，艮北新城
◇房源套数：590套（含无房户倾斜套数118套）
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：35377元/㎡（含装修标准3300元/㎡）
◇房源面积：90㎡以下493套；90-138㎡户型97套
◇参摇门槛：首套房50万资金冻结；二套房100万资金冻结；全款170万资金冻结（指定银行：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、杭州银行，可通过APP操作）
◇摇号登记时间：2019年9月28日-9月30日（通过「杨柳郡园」公众号登记）
◇方张接短评：摇吧。
暂无
◆绿地亚洲公园，临安青山湖
◇房源套数：80套（含无房户倾斜套数16套）
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：18200元/㎡（毛坯交付）
◇房源面积：89㎡户型40套；105㎡户型20套；108㎡户型20套
◇参摇门槛：30万存款证明
◇摇号登记时间：2019年9月27日-9月29日
◇方张接短评：自住留意。
F2.
报名结束待选房（共计13个）
◆保利·澄品，奥体板块
◇房源套数：304套（含无房户倾斜套数61套）
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：高层47500元/㎡；洋房56100元/㎡（含装修标准5000元/㎡）
◇房源面积：90-144㎡户型81套；144-160㎡户型150套；160㎡以上73套
◇参摇门槛：100万存款证明
◇摇号登记时间：2019年9月26日-9月28日（通过「澄品AmanClass」公众号登记）
◇摇号登记人数：共1236组（含无房家庭285组）
◇平均中签率：24.6%
◇方张接短评：光芒万丈的奥体，魅力四射的澄品，但是到了五万六的洋房价格，已经难言便宜。改善自住留意。
暂无
◆德信·时代公馆，空港新城
◇房源套数：叠墅20套（含无房户倾斜套数4套）
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：26200元/㎡（毛坯交付）
◇房源面积：160㎡户型16套；170㎡户型2套；180㎡户型2套
◇参摇门槛：首套房100万存款证明；其他150万存款证明
◇摇号登记时间：2019年9月26日-9月28日
◇方张接短评：孤悬板块。自住留意。
◆旭辉·湘湖悦章，南部卧城
◇房源套数：叠墅30套（含无房户倾斜套数9套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇均价：37500元/㎡（含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：155㎡户型15套；163㎡户型14套；185㎡户型1套
◇参摇门槛：首套房160万存款证明；二套房320万存款证明；全款550万存款证明（指定银行：杭州银行萧山支行、邮储银行和平广场支行）
◇摇号登记时间：2019年9月26日-9月28日
◇方张接短评：近湘湖、近规划中的浙二医院，遗憾是地铁不靠。推叠墅，自住留意。
暂无
◆金茂万科·新都会，富阳高桥
◇房源套数：128套（含无房户倾斜套数26套）
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：21000元/㎡（含装修标准3200元/㎡）
◇房源面积：135㎡户型64套；95㎡户型64套
◇参摇门槛：首套房60万存款证明；二套房120万存款证明；全款180万存款证明
◇摇号登记时间：2019年9月24日-9月26日
◇摇号时间：2019年9月28日11:30
◇选房时间：2019年9月29日18:30
◇摇号登记人数：共140组（含无房家庭48组）
◇平均中签率：91.43%
◇方张接短评：自住留意。
◆金科·博翠碧蓝湾，艮北新城
◇房源套数：118套（含无房户倾斜套数24套）
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：40400元/㎡（含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：110㎡户型59套；138㎡户型59套
◇参摇门槛：50万存款证明（指定银行：杭州银行城东支行、中国银行九堡支行、农业银行中山支行、工商银行拱宸支行、建设银行经济技术开发区支行、杭州联合农村商业银行笕桥支行）
◇摇号登记时间：2019年9月23日-9月25日（通过「金科浙沪」公众号登记）
◇摇号时间：2019年9月28日12:00
◇选房时间：2019年9月29日18:45
◇摇号登记人数：共176组（含无房家庭26组）
◇平均中签率：67.05%
◇方张接短评：新盘首开。艮北归来，艮北有居住氛围，配套均好性不错，价格与周边相比有优势。自住多关注。
◆世茂·钱塘天誉，城东新城
◇房源套数：123套（含无房户倾斜套数25套）
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：47065元/㎡（含装修标准4500元/㎡）
◇房源面积：128-200㎡
◇参摇门槛：100万存款证明
◇摇号登记时间：2019年9月23日-9月25日（通过「世茂钱塘天誉」公众号登记）
◇摇号时间：2019年9月28日15:45
◇选房时间：2019年9月29日19:00
◇摇号登记人数：共144组（含无房家庭13组）
◇平均中签率：85.42%
◇方张接短评：城东新城地王出身，地段核心，成熟居住片区，地铁也近。改善多留意。
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◆杭州大家，拱宸桥东
◇房源套数：69套（含无房户倾斜套数14套）
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：48100-49100元/㎡（含装修标准6000元/㎡）
◇房源面积：145-167㎡
◇参摇门槛：100万存款证明
◇摇号登记时间：2019年9月23日-9月25日（通过「大家房产」公众号登记）
◇摇号时间：2019年9月28日14:30
◇选房时间：2019年9月29日19:30
◇摇号登记人数：共112组（含无房家庭17组）
◇平均中签率：61.61%
◇方张接短评：开发商靠谱，东西做得不错，地铁也近。地段很市中心，只是没有炒作光环。改善多关注。
暂无
◆绿地·艺尚府，翁梅板块
◇房源套数：159套（含无房户倾斜套数48套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇均价：22000元/㎡（毛坯交付）
◇房源面积：90㎡以下127套，90-120㎡户型32套
◇参摇门槛：30万资金冻结（指定银行51家：建设银行、农业银行、上海银行、兴业银行、工商银行可通过APP操作）
◇摇号登记时间：2019年9月23日-9月25日（通过「绿地艺尚府」公众号登记）
◇摇号时间：2019年9月28日12:30
◇选房时间：2019年9月29日14:00
◇摇号登记人数：共3719组（含无房家庭1120组）
◇平均中签率：4.28%
◇方张接短评：翁梅价格长期低洼，但这一带居住配套尚可。地铁零距离，有小型商业体。只是开发商品牌形象有待提高。自住多留意。
◆绿都金科·和宁文华，万达板块
◇房源套数：125套（含无房户倾斜套数25套）
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：高层36000元/㎡；洋房40800元/㎡（含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：高层130㎡户型30套，105㎡户型40套；115㎡洋房46套
◇参摇门槛：100万存款证明
◇摇号登记时间：2019年9月23日-9月25日（通过「金科浙沪」公众号登记）
◇摇号时间：2019年9月28日13:00
◇选房时间：2019年9月29日19:18
◇摇号登记人数：共159组（含无房家庭19组）
◇平均中签率：78.62%
◇方张接短评：新盘二次推盘，莫干山路一侧，传统城区地界。首开参与摇号人数高于预期。自住留意。
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◆北城芳满庭，仁和板块
◇房源套数：高层75套（含无房户倾斜套数23套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇均价：20000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：89㎡、108㎡
◇参摇门槛：20万存款证明
◇摇号登记时间：2019年9月23日-9月25日（通过「北城芳满庭」公众号登记）
◇摇号时间：2019年9月28日15:15
◇选房时间：2019年9月29日15:30
◇摇号登记人数：共260组（含无房家庭112组）
◇平均中签率：28.85%
◇方张接短评：仁和断供多年，以两万价格回归，首开市场接受度还过得去。离杭德轻轨站点略远。自住留意。
◆阳光城·未来悦，未来科技城
◇房源套数：92套（含无房户倾斜套数28套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇均价：31000-31500元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：108㎡户型8套；125㎡户型56套
◇参摇门槛：首套房100万资金冻结；其他200万资金冻结（指定银行54家：工商银行、中信银行、中国银行、农业银行、建设银行、杭州银行、光大银行、渤海银行，可通过APP操作）
◇摇号登记时间：2019年9月23日-9月25日（通过「阳光城浙江区域」公众号登记）
◇摇号时间：2019年9月28日17:00
◇摇号登记人数：共2164组（含无房家庭494组）
◇平均中签率：4.25%
◇方张接短评：作为限价「重灾区」，未来科技城核心区每一套房子都值得珍惜。此盘离地铁多了几步，开发商品牌形象有待提高，但不影响每次较低的中签率。自住多关注。
◆保利融信·和光尘樾，良渚板块
◇房源套数：139套（含无房户倾斜套数42套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇均价：25909.94元/㎡（含装修标准3300元/㎡）
◇房源面积：90-144㎡户型137套；144㎡以上2套
◇参摇门槛：60万资金冻结（指定银行61家：建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、中信银行、招商银行，可通过APP操作）
◇摇号登记时间：2019年9月23日-9月25日（通过「保利发展浙江区域」公众号登记）
◇摇号时间：2019年9月29日10:00
◇摇号登记人数：共10175组（含无房家庭2438组）
◇平均中签率：1.37%
◇方张接短评：红盘又来。良渚在售新盘最好的位置，地铁2号线末端站，正面美院新校区。性价比不错，自住积极参与。
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◆中锐招商·星未来，中泰板块
◇房源套数：68套（含无房户倾斜套数27套）
◇无房户倾斜比例：40%
◇均价：21800元/㎡（含装修标准2400元/㎡）
◇房源面积：88㎡户型2套；92㎡户型66套
◇参摇门槛：首套房30万资金冻结；其他50万资金冻结（指定银行66家：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、招商银行可通过APP操作）
◇摇号登记时间：2019年9月23日-9月25日（通过「中锐招商星未来」公众号登记）
◇摇号时间：2019年9月28日14:00
◇选房时间：2019年9月29日18:30
◇摇号登记人数：共534组（含无房家庭144组）
◇平均中签率：12.73%
◇方张接短评：高层价格有优势，面积不大，总价不高，自住留意。
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