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最难摇楼盘被抢光！天都城之后 刚需去哪儿？

5th

楼盘：湖景居板块：下沙金沙湖

金沙湖的湖景居已经让人等了很久了。项目最近一次开盘还是2016年5月，距今已有2年多的时间。

湖景居由5幢精品高层景观住宅围合而成，但是透明售房网上显示仅1、2号楼领出预售证，项目实际还有三幢约350套“隐形”可售房源。

当然，熬得久了也有弊端。比如，湖景居依然还是3年前的产品，128平米只能做三房，89平米三房一卫，而82平米的中间套，北面被过道阻拦，在室内无法看到金沙湖的美景。

湖景居鸟瞰图

湖景居一度传出要卖4万+的信号。不过，7月出让的绿城地块几乎已经让湖景居梦想破灭。

这宗被绿城竞得的宅地，与湖景居直线距离不到1公里，根据限价，该地块未来商品住宅毛坯销售均价不高于33500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于36850元/㎡，精装标准不高于4000元/㎡。

33500元/㎡，这是一年后金沙湖新房的房价，产品落后、计划9月销售的湖景居肯定还得再打个折扣。

6th

楼盘：上实海上海

板块：余杭良渚

上实海上海 普通住宅

24600元/㎡

开盘时间2019年7月1日

地址：余杭区古墩路与金汇南路交汇处

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上实海上海距离白洋站直线距离800多米，距离2号线金家渡（也是4号线二期换乘站）站直线距离1公里。

地铁5号线首通段已开通，从拱宸桥到项目，不过5站地铁，加上步行也不过半个小时时间，交通较为便利。

2公里范围内，还有金地广场、永旺梦乐城等商业综合体，基本生活需求都能满足。

上实海上海

据好找房显示，上实海上海目前二手房成交均价为30070元/㎡。而在7月，上实海上海推出过一批小高层，户型建筑面积约108-129 ㎡，均价 仅24600 元/㎡。

换句话说，上实海上海一二手房倒挂达5000元/㎡以上。

毛坯准现房、双地铁、一二手房价倒挂……上实海上海优势很明显。目前，上实海上海还剩10-13、15、16号楼未开盘。

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