这一周，杭州楼市分外热闹。金九将至，开盘潮来临！27盘入市，这样的推盘数量甚至超过去年的“年末冲刺”阶段。8月29日晚，杭州楼市又一次刷爆朋友圈，杭城红盘——天都城.滨沁公寓，公布的登记户数达27118人，中签率低至0.66%，该数字创杭州中签率新低！
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开发商出货量急增，个位数中签率却频现，不少业内人士感叹，这一轮行情是刹不住了！
01
27盘超2500套房源入市 开发商推盘节奏加快
据凤凰网房产杭州站不完全统计，截至8月30日，本周杭州市区（含富阳、临安）共有27盘领出预售证，2779套房源入市。相较上周，本周的推盘数量上涨了一倍，开发商推盘节奏明显加快。
8月24日-8月30日杭州领出预售证情况
据统计，本周的临安区毫无悬念成为供应主力军，共有9盘加推，万元盘扎堆，均价大多在2万以下，90m²左右的房源充足，刚需购房者可以留意下。主城区的虽然推盘数量较少，但房源充足，共有1125套房源入市。
4盘中有3盘均价均在3万以上，运河新城板块的碧桂园金科尚合府成为本周主城区的价格洼地，毛坯均价25500元/m²。富阳区仅有中铁诺德林溪府一盘加推，余杭区七盘入市。本周是刚需的主场，从均价来看，是1w＋和2w＋的主场；从主力户型来看，90方左右户型的楼盘就有15个。
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在近期的房企公告中，不少开发商表示，下半年要以及调控力争开盘节奏再提速、回款周期再缩短，加快现金回流，控制负债率。近期这一波的开盘潮，也跟各大房企的下半年政策调控有关，开发商不再捂盘惜售，纷纷加急出货，以量换价，这对购房者而言也是一个好消息。
02
开发商抢跑 龙湖也捂不了！天街系住宅武林上城即将迎来首开
杭州的限价政策，让不少楼盘苦等近一年，价格依旧被限得死死的。即将迈入金九银十，不少开发商已经坐不住了，而开盘一拖再拖的龙湖武林上城也捂不住了，终于在本周拿出首张预售证即将首开。
此前，该项目传言要开3.5万元/㎡以上，而此次拿出的价格均价在3万元/㎡左右，与两年前板块最高价差不多，这让购房者不免感到有些惊喜。
本周，龙湖武林上城首开，推出337套房源，为89-139方的小高层和洋房。
房源均价为30300-34200元/m²，包含3500元/m²的装修标准。天街+地铁＋双公园住宅，300万总价，是主城区难得的价格洼地。从长远的角度来看，3号线的开通以及自带的龙湖天街配套，未来发展潜力非常大。
03
红盘扎堆！个位数中签率频现 摇到哪个“都挺好”
与此前频频出现的“0登记”、流摇等尴尬现象不同，本周开盘的楼盘中，保利融信和光尘樾和绿都云和湖的登记户数分别为9084、8804。
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令人感到惊讶的是，天都城沁滨公寓参与登记人数竟达27118。本周个位数中签率频现，每个红盘都自带亮点。
8月24日-8月30日杭州摇号中签率情况
本周，滨沁公寓最后一批高层房源参与摇号，8月29日下午三点，天都城滨沁公寓线上登记截至，从流出的后台数据可知，共有近27118户购房家庭登记，中签率低至0.66%，创新报名人数和中签率新低。
众所周知，滨沁公寓之所以成为刚需中的战斗机，是因为足够便宜，毛坯均价低至14292元/m²，90平左右的刚需房不到130万；而它周边500米范围内的二手房均价在16000-25000左右，这也难怪会有近27118人参与此次摇号。
本周另一当红炸子鸡，良渚地铁站上盖楼盘——保利融信和光尘樾，自打推盘以来，不少业内大咖对其非常看好。此次推出的是洋房，一共110套房源，户型集中在90-113m²，房源均价25905元/m²，包含3300元/m²的精装标准；和光尘樾的地段优势跟价格优势，让其一开盘便成为众多买房者口中的神盘，1.2%的中签率也在意料之中。
主城区的绿都云和湖，中签率低至2.9%，本周红盘扎堆，个位数中签率频现，摇到哪个对购房者而言都是一件好事儿。
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