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一周开盘|年味渐浓房企无心恋战？供应量缩水中签率却走低

贴身肉搏的冲刺阶段一过，开发商的推盘节奏明显放慢了许多。与一周进场十多个楼盘的高峰期相比，本周的推盘量显得有些“大幅缩水”。据凤凰网房产杭州站不完全统计，本周（截至1月24日），共有7盘领出预售证，其中主城区仅1盘加推，富阳、临安平分秋色，共计入市房源不足500套。

多盘登记户数过千

最低中签率仅3.8%

有意思的是，虽然开发商“无心恋战”，但近日连连飙升的中签率却开始忽然走低，多个楼盘出现了不到百分之十的低中签率。

本周杭州开盘楼盘情况一览表（凤凰网房产/制）

与此前频频出现的“0登记”、流摇等尴尬现象不同，本周开盘的楼盘中，众安学军里、华夏四季、金辉蓝光星奕云著的登记户数均过千。其中众安学军里登记户数高达1896户，中签率更是一路走低，仅有3.8%。要知道，曾经的“万人摇”楼盘比如中国铁建西湖国际城、中国铁建万科江湾城等，中签率也不过4%左右。此外，时代滨江翡翠之星的中签率也只有5.5%。

走低的中签率与选房现场的高人气，让人一度以为楼市又回到了“一房难求”的大热时期。然而仔细观察不难发现，这些热销楼盘大多出自奥体、未来科技城等热门板块，本身自带潜力光环。此外，项目本身的小户型、低总价也带来一波登记热。

主城仅1盘加推 余杭萧山0供应

富阳、临安低价盘也流摇

与热门板块的高人气相比，其他板块就略显冷清了。

此前，主城区出现了连续2周“0供应”的情况。本周，主城区终于有颗“独苗”入市，位于下沙大学城北的金地宋都都会钱塘加推44套房源。富阳、临安供应量虽然相对稳定，但0登记、流摇也是常态，颇有种冰火两重天的形势，而余杭、萧山则干脆缺席了本周的角逐。

截止登记期满，宋都麓宸府、万科大溪谷0登记，融创江南壹号院、越秀西海岸、成龙官山邸、万科君望、金地宋都都会钱塘、前湾国际社区流摇。滨江御江南共有72户购房意向家庭，整体中签率16.67%。

主城区：

【大学城北板块】金地宋都都会钱塘加推44套房源 均价27696元/㎡

房源套数：44套洋房（含无房户倾斜套数13套）

无房户倾斜比例：30%

均价：27696元/㎡（含装修标准3500元/㎡）

房源面积：89㎡

参摇门槛：首套房68万存款证明；二套房136万存款证明；全款227万存款证明

摇号登记时间：2019年1月20日-1月22日

楼盘点评：下沙大学城北近期唯一加推的楼盘，选择面不多的洋房产品，适合自住。

金地宋都都会钱塘 普通住宅

3.9

杭州综合指数第

26950元/㎡

开盘时间2019年3月1日

地址：钱塘区水云街与文淙北路交叉口

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临安区：

【临安城区板块】春天学府加推140套房源 毛坯均价19049元/㎡

主力户型：建筑面积约89㎡、103㎡、117㎡    

均价：19049元/㎡（毛坯）    

摇号登记时间：1月26日-1月28日    

倾斜比例：20%    

验资证明：50万元

楼盘点评：刚需到改善的户型都有，毛坯均价2万左右，面向的应该是本地自住人群。

【临安锦北板块】依山郡府加推32套洋房 房源均价15500元/㎡

房源套数：32套（含无房户倾斜套数6套）

无房户倾斜比例：20%

均价：15500元/㎡（毛坯交付）

房源面积：95㎡户型8套；86㎡户型8套；47㎡户型16套

参摇门槛：20万存款证明

摇号登记时间：2019年1月22日-1月24日

楼盘点评：有难得的极小户型，价格是一个优势，但临安的楼盘最近热度普遍不高。

【锦北板块】万科西望加推3套房源 精装均价31730元/㎡

房源套数：3套（含无房户倾斜套数1套）

无房户倾斜比例：30%

均价：31729.76元/㎡（含装修标准3000元/㎡）

房源面积：185㎡

参摇门槛：50万存款证明

摇号登记时间：2019年1月22日-1月24日

楼盘点评：品牌精装洋房，适合自住。

万科西望 普通住宅

3.29

杭州综合指数第70

29507元/㎡

开盘时间2019年12月25日

地址：临安区锦北街道马溪路和北排街交叉口

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富阳区：

【银湖板块】阳光城上林湖再加推 项目即将摇号登记

项目预售证公示中。

【鹿山板块】宋都麓宸府加推26套洋房 房源均价24200-24900元/㎡

房源套数：26套洋房（含无房户倾斜套数6套）

无房户倾斜比例：23%

均价：144㎡以下户型均价24200元/㎡；144㎡以上户型均价24900元/㎡（均含装修标准4000元/㎡）

房源面积：138㎡6套；142㎡14套；169㎡4套；172㎡2套

参摇门槛：80万存款证明

摇号登记时间：2019年1月18日-1月20日

摇号登记人数：共0组

平均中签率：无需摇号

楼盘点评：本次加推的是改善型房源，适合自住。

【东洲板块】万科君望加推84套房源 均价16800元/㎡

房源套数：84套（含无房户倾斜套数13套）

无房户倾斜比例：15%

均价：16800元/㎡（毛坯交付）

房源面积：108㎡户型60套；139㎡户型12套；130㎡户型2套；148㎡户型8套；161㎡户型2套

参摇门槛：首套房50万资金冻结；二套房100万资金冻结；全款160万资金冻结

摇号登记时间：2019年1月19日-1月21日

楼盘点评：万科在富阳的万元盘，以改善房源为主，自住可留意。

万科君望 普通住宅

2.95

杭州综合指数第102

430万元/套

开盘时间2019年3月1日

地址：富阳区黄公望国家森林公园南麓

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