据凤凰网房产杭州站不完全统计，本周（截至11月30日），杭州共有18盘领出预售证。临近年底，开发商推盘节奏加快，杭州仅11月就有1万+套房源入市。
在本周入市房源中，保亿湘湖和院、东原旭辉璞阅、德信碧桂园印江南为首开，库存量较大的南部卧城板块块“崭露头角”。不仅首开的楼盘渐渐增多，而且首开楼盘的加推节奏也在加快，前不久刚刚首开的融信杭州世纪、金辉江山云著、领航城都在第一批房源之后快速进行“二摇”。
主城区
【九堡板块】金地玖峯汇
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房源套数：117套
无房户倾斜比例：20%
均价：34028元/㎡
房源面积：90—144㎡、144㎡以上
验资证明：无房无贷100万，一套或有贷和一次性付款200万。
摇号登记时间：11月26日—12月1日
楼盘点评：样板区的打造和产品定位较高，户型也有亮点，自住可多关注。
【申花板块】融创宜和园
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房源套数：57套
无房户倾斜比例：10%
均价：98000元/㎡
房源面积：200—266㎡
验资证明：首套房银行800万元资金冻结证明，二套房银行1200万元资金冻结证明,一次性付款银行2000万元资金冻结证明。
摇号登记时间：11月27日—11月29日
楼盘点评：在申花核心地段做中式合院，产品还是比较稀缺的，自住可留意。
萧山区
【奥体板块】长龙领航
房源套数：15套
无房户倾斜比例：/
均价：44594元/㎡（毛坯）
房源面积：189㎡、224㎡、283㎡
验资证明：无房无贷325万，一套或有贷488万，一次性付款815万。
摇号登记时间：12月3日-12月5日
楼盘点评：项目处于奥体板块，地段不错。
【南部卧城板块】东原旭辉璞阅
暂无
房源套数：107套
无房户倾斜比例：30%
均价：25800元/㎡
房源面积：56-134㎡
验资证明：无房无贷60万，其余情况120万元。
摇号登记时间：12月3日-12月5日
【南部卧城板块】德信碧桂园印江南
暂无
房源套数：424套
无房户倾斜比例：30%
均价：22000元/㎡（毛坯）
房源面积：89㎡、96㎡、120㎡
验资证明：无门槛
摇号登记时间：11月30日-12月3日
楼盘点评：南部卧城的价格不算高，板块内库存量大，自住可以再多一些选择。
【湘湖板块】保亿湘湖和院
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房源套数：224套
无房户倾斜比例：40%
均价：27000元/㎡
房源面积：94-166㎡
验资证明：无房无贷100万，一套或有贷150万，一次性付款300万。
摇号登记时间：12月2日-12月6日
楼盘点评：湘湖板块，环境占优势，自住留意。
【萧山市北板块】滨江碧桂园翡翠江南
暂无
房源套数：100套
无房户倾斜比例：30%
均价：33300元/㎡
房源面积：89㎡、120㎡
验资证明：首套房75万资金冻结；其余150万。
摇号登记时间：12月1日-12月5日
楼盘点评：配套不是很完善，自住留意。
【萧山市北板块】融信杭州世纪
暂无
房源套数：136套
无房户倾斜比例：15%
均价：37900元/㎡
房源面积：128㎡、146㎡
验资证明：无房无贷135万，一套或有贷270万，一次性付款450万。
摇号登记时间：11月30日-12月2日
楼盘点评：上一批房源刚开，价格相对于自己地价来说，相当于亏本卖了，自住可以多留意。
余杭区
【未来科技城板块】绿城梧桐郡
暂无
房源套数：468套
无房户倾斜比例：30%
均价：26194元/㎡
房源面积：117-191㎡
验资证明：无房无贷80万，一套或有贷和一次性付款160万。
摇号登记时间：11月29日-12月1日
楼盘点评：117㎡的面积段是房源最大亮点，未来有地铁3号线，可以关注。
【翁梅板块】金辉江山云著
暂无
房源套数：128套
无房户倾斜比例：40%
均价：25500元/㎡
房源面积：90-140㎡
验资证明：60万元
摇号登记时间：12月3日-12月5日
楼盘点评：板块适合自住，周边配套都有，性价比较高。
【东湖板块】中铁九逸
房源套数：330套
无房户倾斜比例：30%
均价：13200元/㎡（毛坯）
房源面积：90-144㎡
验资证明：无房无贷35万，一套或有贷和一次性付款70万。
摇号登记时间：11月26日-11月28日
楼盘点评：准现房、总价低，适合刚需，可以多多关注。
【崇贤板块】路劲远洋江南院子（高层）
房源套数：213套
无房户倾斜比例：30%
均价：19200元/㎡
房源面积：90以下㎡、91—140㎡
验资证明：无房无贷50万，其他情况100万。
摇号登记时间：11月27日—11月29日
楼盘点评：崇贤板块和主城区还是有点距离，但产品性价比还不错，不介意交通的购房者可以留意。
【崇贤板块】路劲远洋江南院子（排屋）
房源套数：21套
无房户倾斜比例：30%
均价：33500元/㎡
房源面积：91—140㎡
验资证明：无房无贷150万，其他情况300万。
摇号登记时间：11月27日—11月29日
楼盘点评：总价较低的排屋，自住关注。
【闲林板块】众安学君里
房源套数：6套
无房户倾斜比例：20%
均价：36800元/㎡
房源面积：144㎡以上
验资证明：无房无贷100万，一套或有贷200万，一次性付款650万。
摇号登记时间：11月26日-11月28日
楼盘点评：周边自住留意。
【良渚板块】新湖香格里拉
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房源套数：94套
无房户倾斜比例：20%
均价：31800元/㎡（毛坯）
房源面积：131.78-132.26㎡、141.81-142.32㎡
验资证明：无需验资
摇号登记时间：11月26日-11月28日
楼盘点评：自住留意。
【良渚板块】融信沐澜
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房源套数：89套
无房户倾斜比例：20%
均价：约33400.78元/㎡
房源面积：120-140㎡
验资证明：无需验资
摇号登记时间：11月26日-11月28日
楼盘点评：叠墅产品不错，园区舒展性高，但是离地铁稍微有些远。
临安区
【滨湖新区板块】中骏柏景湾
房源套数：127套
无房户倾斜比例：40%
均价：约18130元/㎡（毛坯）
房源面积：88㎡、110㎡
验资证明：20万
摇号登记时间：12月1日-12月4日
楼盘点评：周边自住留意。
【滨湖新区板块】越秀湖山悦
房源套数：128套
无房户倾斜比例：20%
均价：17789元/㎡（毛坯）
房源面积：95㎡、128㎡
验资证明：60万
摇号登记时间：11月27日—11月29日
楼盘点评：周边自住留意。
富阳区
【东洲板块】融创微风之城（叠排）
暂无
房源套数：30套
无房户倾斜比例：15%
均价：18000 元/㎡
房源面积：144㎡、156㎡、225㎡
验资证明：首套房80万资金冻结；二套房160万资金冻结；全款260万资金冻结。
摇号登记时间：11月28日-11月30日
楼盘点评：改善自住可以留意。
【东洲板块】融创微风之城（高层）
暂无
房源套数：126套
无房户倾斜比例：30%
均价：11800 元/㎡
房源面积：97㎡、133㎡
验资证明：首套房30万资金冻结；二套房70万资金冻结；全款110万资金冻结。
摇号登记时间：11月28日-11月30日
楼盘点评：价格便宜，滨江的刚需可以考虑，刚需自住多关注。
【东洲板块】万科玖望
暂无
房源套数：22套
无房户倾斜比例：30%
均价：24000元/㎡
房源面积：152-180㎡
验资证明：160万
摇号登记时间：11月26日—11月28日
楼盘点评：周边自住关注。
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