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一周开盘 | 推盘节奏加快中签率上升 购房者观望情绪愈浓？

据凤凰网房产杭州站不完全统计，本周（截至8月24日），杭州共有11盘正在进行摇号登记，15盘结束登记中签率出炉。观察中签率可以发现，近期加推的楼盘尽管放低了验资门槛，中签率依然有上升的趋势。可见购房者开始持观望情绪。

以未来科技城的华夏之心来说，截止登记期满，华夏之心推出的490套房源最后共有1874组家庭进行了意向购房登记，平均中签率为26.14%。华夏之心的开盘，直接将未来科技城的中签率拉到了一个新的高位，业内人士分析，与房源均价过高、阳光城未来悦同期开盘分流有关系。

正在登记

萧山区

【萧山临浦】碧桂园越溪府

房源套数：100套（含无房户倾斜套数32套）

无房户倾斜比例：20%

均价：15315元/㎡（含装修标准3500元/㎡）

房源面积：138㎡

参摇门槛：首套房40万存款证明；二套房80万存款证明；全款130万存款证明。

摇号登记时间：8月26日-8月28日

楼盘点评：碧桂园越溪府推盘节奏较快，至今已是第5次推盘，平均中签率都在20%上下。萧山区精装修完全盘，适合本地自主。

【萧山城区】融信萧山公馆

房源套数：18套（含无房户倾斜套数2套）

无房户倾斜比例：10%

均价：49200元/㎡（毛坯交付）

房源面积：198㎡户型12套；220㎡户型6套

参摇门槛：首套房351万存款证明；二套房527万存款证明；全款879万存款证明。

摇号登记时间：8月25日-8月29日

楼盘点评：此次加推的18套房源为排屋，地段、产品均不错。

【萧山市北】融创望海潮

房源套数：64套（含无房户倾斜套数13套）

无房户倾斜比例：20%

均价：32700元/㎡（含装修标准3000元/㎡）

房源面积：145㎡

参摇门槛：首套房100万存款证明；二套房200万存款证明；全款300万存款证明。

摇号登记时间：8月25日-8月27日

楼盘点评：项目最后一批房源，均为大户型房源，适合改善。

余杭区

华夏之心 普通住宅

20000元/㎡

开盘时间2019年11月15日

地址：余杭区余杭塘路与海鸥路交叉口

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【未来科技城】华夏之心

房源套数：259套（含无房户倾斜套数78套）

无房户倾斜比例：30%

均价：31859元/㎡（含装修标准5000元/㎡）

房源面积：89㎡户型144套；120㎡户型48套；139㎡户型50套；168㎡户型17套

参摇门槛：首套房70万资金冻结；二套房150万资金冻结；全款240万资金冻结。

摇号登记时间：8月25日-8月27日

楼盘点评：准现房为一大优势；刚需改善户型都有。

融信澜天 普通住宅

27038元/㎡

开盘时间2018年9月1日

地址：余杭区古墩路与立新路交叉口向北300米

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【良渚板块】融信澜天

房源套数：30套（含无房户倾斜套数3套）

无房户倾斜比例：10%

均价：38293.74元/㎡（毛坯交付）

房源面积：144㎡以下16套；144㎡以上14套

参摇门槛：首套房160万资金冻结；其他320万资金冻结。

摇号登记时间：8月24日-8月26日

楼盘点评：此次加推的30套房源为排屋，适合改善。

联发藏珑玉墅 普通住宅

3.45

杭州综合指数第54

28000元/㎡

开盘时间2018年11月1日

地址：余杭区良渚大道和康良路交叉口向西200米

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【良渚板块】联发藏珑玉墅

房源套数：92套（含无房户倾斜套数27套）

无房户倾斜比例：30%

均价：10号楼25900元/㎡；9号楼28000元/㎡（含装修标准3500元/㎡）

房源面积：116㎡户型10套；127㎡户型58套；139㎡户型24套

参摇门槛：首套房90万资金冻结；其他150万资金冻结。

摇号登记时间：8月21日-8月23日

楼盘点评：作为良渚新价格体系的代表，此次推盘价格已较接近市场正常定价。

【未来科技城】奥克斯时代未来之城

房源套数：192套（含无房户倾斜套数58套）

无房户倾斜比例：30%

均价：26830元/㎡（毛坯交付）

房源面积：130㎡

参摇门槛：首套房100万资金冻结；二套房200万资金冻结；全款350万资金冻结。

摇号登记时间：8月21日-8月23日

楼盘点评：板块优势明显。

临安区

【临安锦北街道】临安宝龙广场

房源套数：104套（含无房户倾斜套数32套）

无房户倾斜比例：30%

均价：16500元/㎡（毛坯交付）

房源面积：95㎡户型52套；107㎡户型52套

参摇门槛：50万存款证明

摇号登记时间：8月25日-8月29日

楼盘点评：地缘性自住。

【临安天目山】天目观山月

房源套数：54套（含无房户倾斜套数11套）

无房户倾斜比例：20%

均价：12505元/㎡（毛坯交付）

房源面积：38-43㎡户型18套；45-60㎡户型14套；69-80㎡户型22套

参摇门槛：20万存款证明

摇号登记时间：8月25日-8月27日

楼盘点评：临安天目山景区的项目，适合养生度假，不过有一批极小户型，总价不高。

【临安滨湖新区】中骏柏景湾

房源套数：131套（含无房户倾斜套数53套）

无房户倾斜比例：40%

均价：17230元/㎡（毛坯交付）

房源面积：88㎡户型66套；110㎡户型65套

参摇门槛：50万存款证明

摇号登记时间：8月24日-8月27日

楼盘点评：地缘性自住。

富阳区

【富阳城区】大家金钰府

房源套数：127套（含无房户倾斜套数26套）

无房户倾斜比例：20%

均价：22000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）

房源面积：113㎡户型32套；115㎡户型95套

参摇门槛：60万存款证明

摇号登记时间：8月21日-8月23日

楼盘点评：品牌房企的产品，适合自住。

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