市中心的房价已经处在高点，没有降的可能。地处边缘的三墩北恰恰处于发展初期，优越的地理位置刚好可以作为西湖大学城的后花园，让教育人才、科创人才选择这里的时候，不至于被高房价吓退。毕竟人居，也是大学城的重要组成部分。而 接 下来，三墩北 「抢房」也 不可避免。

钱江晚报购房宝数据显示，杭州市区（不含临安）二手房共计成交10490套，环比4月增长了2.5%，持续火热。不过从涨跌榜的数据来看，二手房小区5月的成交价格与4月基本持平，部分小区则有下滑趋势。

毕竟，奥体的前景大家有目共睹，再加上倒挂红利也是肉眼可见。根据好找房数据，近半年以来时代奥城最高成交价6万4，天璞也有5万6的成交。只是，同一个奥体，每一个楼盘命运却是不一样的。

贝壳研究院发布的数据显示，今年5月，18个重点城市的租赁交易量环比上涨2.1%，同比上涨52%。但租赁价格并未同步回升，反而低于去年同期。

以目前房企披露的五月销售业绩来看，疫情冲击过后的房企第一、二季度的现金流缺口逐渐被修复，房企促销售抓回款的诉求背后，“抢收”潮出现，以价换量成房企的不二选择。不过，量的增加、价的下降势必将影响到利润率的降低，后疫情时代，是继续去库存、以价换量？还是聚焦盈利能力，提高利润率？