2月以来，法拍市场最热的房源莫过于吴小晖的江南里的二次拍卖，成交价竟然比第一次拍卖起价高出725万，一时成为楼市焦点。 纵观今年2月份的拍卖情况，在疫情之下，当月成交了73套，成交均价29282元/㎡，依旧是不错的成绩。

跟着入春的脚步，杭州的楼市正在升温。不仅是首场即封顶+自持的土拍，抑或不断走低的红盘中签率，还包括多数人埋汰的二手房。首先看数据。上周前五天，杭州市区（不含临安）二手房共成交736套，环比上周同期，大涨近8成。二看人气。不少中介表示，最近来访量激增，尤其周末，带看量多到爆炸……

前几天，一些银行在非限购区放开了首付门槛，其中也包括我们的第十区临安，首套房可以做到两成首付，甚至二套房也可以做到三成首付。不过很多人觉得两成首付的政策会助推楼市，因为这样一来，不仅降低了自住买房的门槛，同时也降低了投资买房的门槛。但从实际的层面来说，降低首付门槛的坏处更多是在于影响不好。

近日，杭州良渚地铁2号线杜甫站上盖，总价60万的准现房万科未来之光公寓项目开启认筹，当天我们有小伙伴去到现场，特殊时期售楼处外竟排起了长龙，不少客户戴着口罩、排着队等待认筹。 万科未来之光售楼现场有朋友曾经和我讨论，疫情结束后哪个行业会迎来“报复性消费”？餐饮？旅游？电商？看到最近杭州楼市的表现，我想这个答案里还需要加上：房子。

第一个「反向调控」的城市出现了：海南。昨晚，海南发布了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》。通知里包含了三大调控政策：第一，本地居民限购两套住房；第二，推出「安居型商品住房」；第三，今后新出让的土地实行现房销售制。目前疫情尚未完全结束，各地经济正处于缓慢恢复的阶段，全国大部分城市都以放松预售条件、调整公积金首付、加大房地产行业金融支持等手段对楼市进行「松绑」。