频道导航

最低104万 年前最后一波大彩蛋！2020小阳春提前来了？

(作者：徐倩，本文转载自微信公众号“杭州楼市动态”，凤凰网房产已获授权)

壹

2020年，杭州楼市好戏已开场。

本周楼市中“滨江”、“现房”、“万元盘”多个关键词一起出现，为购房者带来了春节前的最后一波大彩蛋。

杭语蓝庭，近一个月以来第5个“滨江造”的纯新盘，也是滨江继西溪之星后在未来科技城的第2个项目。傍着地铁和菜鸟总部，项目的未来给人更多的想象空间。

越秀前滩名邸作为首个主城核心区的现房项目，让改善群体第一次参与到了现房的狂欢。作为艮北新城目前唯一的毛坯房，越秀前滩名邸38400元/㎡的高层均价，算是板块价格底线。点击越秀前滩名邸实地测评，了解更多详情。

悦融湾13500元/㎡的价格入市后，在楼市中掀起了大片的涟漪。项目虽然位置较为偏僻，周边配套设施缺乏，但是价格是真刚需。首开全部为89㎡的小户型，最低总价仅104万。

贰

从御虹府到杭语蓝庭，滨江一个月内迎来了5个纯新盘。滨江的主战场已然从土地市场转战楼市，2020年将是滨江的主场秀。

2019年，滨江疯狂拿地，仅去年一年就拿下了11宗宅地。一下子从“断粮”状态变成“库存大户”。有网友调侃：2019年的拿地房企只剩下滨江和其它房企，足见去年一年滨江在土地市场上的活跃度。

2019年滨江拿地汇总

从12月中下旬开始，滨江的速度转战到了新房市场。御虹府、拥翠府、东潮府、古翠蓝庭、杭语蓝庭，滨江新盘5连发，且这5个项目均为2019年新拿地的项目。进度最快的御虹府在7月29日拿地，12月19日就已领证，中间相隔不足5个月，购房者惊讶于滨江的推盘速度时，也该庆幸楼市有了更多的“滨江造”。

按照这个推盘速度来看，2020年楼市将是滨江的主战场。除了上面提到的5个项目，另外6个项目大概率将在今年入市，“滨粉”们可以重点关注。

叁

2019年，是现房的销售元年，而2020年，将是现房销售的爆发期！

现房销售是杭州特殊时期政策下的产物，实施时间不足4个月，所以仅有20个现房销售项目。因为现房销售，工程周期较长，2019年仅有上河宸章、都会钱塘、东澜府，三个现房项目推出。每个现房推出，无一例外都成为了楼市关注的焦点。

越秀前滩名邸拉开了2020年现房销售的序幕，剩余的16个现房也将于今年陆续入市。这些项目遍布杭州东、南、西、北、中各个方向，客群涵盖了刚需、改善和高端改善各类群体，选择性颇多。数量有限，且买且珍惜吧。

杭州新房销售项目 * 表示已领证项目

肆

三墩宅地封顶价成交；大江东宅地未拍就封顶，最终自持6%；东湖新城地块价格封顶……2020土拍市场温度颇高。

随着土拍限价提升，今年房价也基本定调。

从土拍限价上来看，东湖新城涨了1000元/㎡，艮北新城涨2000元/㎡；大江东房价虽然维持在1字头，但是19000元/㎡的精装限价相较目前的房价，还是涨了1200元/㎡；未来科技城价格已经跳涨3500元/㎡……2020年房价的上涨已成必然。

土拍回暖、房价上涨，再加上2020年开年，央妈释放了7000亿资金来全面提振市场，开发商对于楼市的信心似乎又回来了。春节后的小阳春，大概率会如期而至。

对于购房者来说，唯一可以做的就是抓紧节前这一段时间的购房时期，将心仪的房源收入囊中。

点击查看完整内容